不买房你也得租房，而且房租上涨的趋势难以改变。如今看上去觉得按揭要比房租高出不少，毕竟房租收益率仅为2～3%，可要是未来十年里房价上涨了一倍且租金也上涨了一倍，那不是差不多可以用交房租的钱来付按揭，从而也走出了最困难的时光。
我们以二线城市300万房产30年按揭30%来分析，除了首付支出100万之外，每月估计还要支付1万元的按揭贷款。而如果租房却是只需要大约一半的钱就可以满足。但是没有房产的家庭毕竟是无根之木，没有太多的安全感。今天在这里住，明天可能人家又要你搬走。而且随着房价和平均工资待遇的上涨房租也是逐步上升，城市居民的房租费用大约会占到收入的1/3，预计十年前租金才2～3千/月到十年后估计要8千～1万。
熬过了十年，其实按揭和租金就基本上差不多了。但房价的上涨却是让购房者财富巨增，无房者却是举步不前，财富差距更是天壤之别，无形中一套房产的鸿沟把有房和无房割裂开来。
要是没能凑足首付的钱，那就只有更加拼命地赚钱，再就是看看六个口袋能不能帮衬，或者七大姑八大姨会不会帮忙。要是一个首付款都是要十年八年才还清，那按揭不是更难了呀。估计只有降格处理，购买大城市周边或许中小城市或者面积和价格更低的房产。这样总算也是有房者，即便在大城市里租房也是可以有一天回老家安享晚年或者以房养老，更重要的是在房价上涨中也可以分的一杯羹。
总之，如果有一定的余钱却又没有更好的投资，那就选择买房保值。但是没有房产的人也是比比皆是，也没有必要一定要把自己逼成一个入不敷出的可怜人，无论有房没房日子还的一天一天地过，这就是生活！