提前还房贷怎么还最划算,这个方式让你省几十万!

现在的房子一套少则几十万多则就得几百万,普通工薪阶层的朋友要是想全款买一套房子基本上是不可能的,所以很多朋友身上都有20年30年的买房贷款,但这样算下来利息也是巨大的。

所以不少人在有了闲钱后,第一时间就是想将自己的贷款还清,避免支付更多的利息。

但往往更多人一时半会凑不齐全部的贷款本金,这个时候其实可以选择提前偿还部分本金,剩余的仍以月供方式还款,这样操作仍然可以减少利息。

一般来说,提前偿还部分贷款的方法可分为两种:一种是“月供不变、缩短还款年限”,即在每月还款额固定不变的情况下,缩短还款期限,这种方式的好处在于可以减少支付的利息;

另一种是“减少月供、还款期限不变”,即每月还款额减少,但还款期限不变,这种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

提前还房贷怎么还最划算,这个方式让你省几十万!-1

哪种更省钱?肯定是缩短还款年限省钱!

假设,你贷款50万,年限25年,利率5.6%,月供3100元,利息总共43万,已经还款3年,剩余待还本金47万,剩余利息34.9万。

如果,提前归还本金20万,采用“年限不变,月供减少”的方式。月供减少为1781元,后期需要支付利息为20万元,相对于未办理提前还款,利息少支付:34.9-20=14.9万元。

再看,提前还本金20万,采用“月供不变,年限减少”的方式。月供3100元不变,提前还20万,剩余还款年限变为9年左右,还需支付的利息约为7.5万元,相对于未办理提前还款,利息少支付:34.9-7.5=27.4万元。

两者相比较,“月供不变,年限减少”的方式能更节省利息。

但每个人、每个家庭的实际情况不同,选择什么样的提前还款方式需要看具体情况来决定。总而言之这两种提前还款方式,都可以帮助借款人节省一大笔利息费用。

(0)

大家还在看

  • 房贷审批通过后多久能放款,房贷审批很严格吗

    近年来,各大城市纷纷宣布掀起购房潮,各种人排队买房的现象屡见不鲜,房源供不应求。对于购房者来说,最关心的是房贷审批问题。房贷审批过了多久放款?房贷审批很严格吗? 从房贷申请到发放最快需要15天,慢的话可…

    2022-06-22
  • 春节加班,两倍三倍工资怎么计算

    春节大部分的打工人都开启了美滋滋的黄金春节小长假,但也仍有不少人在春节期间依旧坚守着自己的岗位。 坚守自己岗位是件非常令人敬佩的事情,但是与此同时也躲不开打工人最关心的话题—— 春节的加班费要怎么算?都…

    2022-03-16
  • 一千块小额贷款包通过,小额贷款1000容易过

        现在网上的小额贷款平台成了绝大部分朋友借钱的第一选择,基本上都是不用做任何的考虑就可以决定的事情了,有其他要考虑的地方那就是需要找一些通过率高,低门槛的贷款平台了。下面小编就为你盘点五…

    2021-09-08
  • 农业银行网捷贷还不上怎么办,3个补救方法分享

    农业银行分布很广,很多地方都能看到。对于符合特定条件的农行客户,在有小额贷款需求时,可以申请网捷贷。网捷贷最高贷款额度为30万元,可以使用一年,可以缓解目前的资金压力。网捷贷款的还款方式为到期后一次性…

    2022-05-12
  • 有什么秒到账的贷款?2021马上放款的小额贷款

    虽说大家可以选择贷款的方式是越来越多,但若是征信不好的小伙伴去申请,不论是民间借贷还是网络贷款,想要通过都是比较难的,银行贷款就更不用说了,这时有人可能会说,我还有抵押贷款可以选择,确实有一部分人是…

    2020-12-23
  • 网贷太多拒贷了还能在哪贷款,想借个大额贷款把网贷清了

    由于国家对现金贷业务管控力度的加强,大家无法再通过民间小贷产品来解决资金周转问题,此时,目光又再一次转向了银行小额贷款。对于缺钱的朋友来说,银行贷款确实是个不错的借钱渠道,不过,相比民间贷款,银行贷…

    2021-02-03
  • 农行20万小额贷款条件,银行个人贷款怎么贷

    伴随着信贷销售市场的持续发展趋势,许多金融机构为了更好地满足客户的不一样借款要求,而发布了一些网上的小额贷款商品。全过程可网上实际操作,简易便捷,审批也十分迅速。有盆友资询小编,农业银行10万小额贷款…

    2021-06-04
  • 去银行办理车贷需要注意什么,这几方面一定要注意

    现在,有很多方法可以贷款买车,比如你可以向汽车金融公司或者银行贷款。但是考虑到车贷的成本,很多人会选择银行办理车贷,但是银行车贷的门槛比较高。为了不被拒绝贷款,大家在办理车贷时要注意这些事项。 一、量…

    2022-07-24
  • 浦发万用金怎么取出来,浦发万用金到账怎么查

    浦发银行的万用金是一款非常出名的个人贷款产品,它的作用就如同它的名字一样,非常的万能。这是一款依托于信用卡,却又不占持卡人的信用卡额度贷款产品,而且还能在一定程度上增加信用卡持卡人的取现额度,可谓是…

    2021-09-28
  • 按揭车贷可以提前还款吗,车贷提前还款流程

    车贷当然可以提前还,我们只要向金融机构发起提前还款的申请,就可以进行提前还款。但是不同的金融机构对于车贷的提前还款会有不同的要求,有些金融机构对于提前还款要求借款人支付一定的违约金,可以按照下面的流…

    2022-02-03