有朋友问小编：当初是商业贷款买的房子，但买房后考虑到公积金利率比商业贷款要低很多，能省下不少钱，因此想把商业贷款转变成公积金贷款。那么今天小编就和大家聊聊商贷转公积金贷款需要哪些条件，以及商业贷款和公积金贷款的区别。
商贷转公积金贷款需要什么条件？
1.原商贷发放后已正常还款6个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。
2.原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已婚，需出具借款人夫妻双方约定的商贷所购房屋产权共有的公证书以及共同还款声明。
3.原商贷房屋购买人为父母子女联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
4.原商贷借款人未缴存公积金，其配偶方正常教公积金并符合转公积金条件的可以办理转贷。
商业贷款和公积金贷款的区别
1.资金来源不同。公积金贷款来源是借款人单位以及借款人缴纳的住房公积，是一种不以盈利为目的的政策性贷款，商业贷款是以房产为抵押，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
2.贷款对象不同。公积金贷款对象是按月足缴公积金的，职业和收入稳定，具有良好个人信用的完全民事行为能力人。商业贷款只要借款人信用良好，具有还款能力就能办理。
3.贷款手续不同。公积贷款手续要比商业贷款复杂得多，申请人提供的资料要要比商业贷款要多得多。
4.还款方式不同。公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主，此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活，一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。
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