个人所得税有房贷的能退税吗,还房贷注意事项

很多人都知道,成为一名职员后,如果薪资扣除五险一金后,超过5000元的话,就需要进行纳税了。纳税以后,如果去申请房贷,那么房贷利息是可以抵扣个税的,也就是个人所得税专项附加扣除。有房贷个人所得税退税到哪?在还房贷的人要注意了!

有房贷个人所得税退税到哪?

首先大家要了解,个人所得税房贷专项附加扣除的范围,一般是纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款(中国境内),不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。按照每月1000元的标准定额扣除,即每年可扣除12000元,最长不超过240个月。

个人所得税有房贷的能退税吗,还房贷注意事项-1

可选择夫妻双方其中一方扣除,婚前各自有首套房贷款的,可以选择一方扣除1000/月,或者各自扣500/月。从合同约定的开始还款当月算起,至贷款合同还清的当月,扣除期限最长不超过240个月,即贷款期限若有30年,也只能最多扣除20年。

满足了退税条件之后,纳税人就可以去当地的税务办事大厅或者家附近的税务局。在上年度结束后次年的3月1日-6月30日区间,都可以申请退税。退税流程办理完毕之后,会直接到账到借款人的银行还款卡里。

需要注意的是,如果自首次还贷月起,满一年的为房贷申请退税的周期,并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税,那么就意味着自动放弃。

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