对于打算第一次借钱买房的用户来说,首先想到的肯定是公积金贷款。毕竟很多公司福利待遇好,公积金缴纳金额也比较高,非常适合公积金贷款。不过,公积金贷款的金额也有上限。如果银行给的金额不够,绝对不可能成功买房。那么,如何提高公积金贷款额度呢?以下是增加配额的方法!
1、保持良好的个人信用记录。若想使用公积金贷款购房,用户首先需要确保自己的信用良好,如此才有获得高额度的可能。一般来说,只要用户出现连三累六的逾期情况,就会成为银行的拒绝往来用户,肯定是无法申贷成功的。所以,大家还是要维护好个人信用,按时足额还款,避免逾期情况的出现,以免因小失大。
2、账户余额越高越好。公积金贷款额度,一般是不超过账户余额的20倍的。但因为不少企业在缴纳公积金时,都是按照比较低的标准去缴纳的,因此,大部分用户每个月的入账公积金都不高。如果大家日后准备申请公积金贷款买房,那么就可以和企业进行协商,来提高个人的公积金缴纳比例,从而提高账户内的余额。
3、提交其他证明。家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债券债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。提交这些证明来证实自己的还款能力,对于提高公积金贷款额度也是有帮助的。
此外,提醒大家,如果不是已婚人士,在申请公积金贷款时,可以增加父母为共同还款人,不过,主贷人次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。