很多人原本可以借助房产抵押解决资金难题，但是因为一些误区的存在，迟疑不动，最后不了了之。
关于房产抵押贷款的几大误区，你中了吗？跟着小编一起了解一下吧。
只能抵押自己名下的房产吗？
其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。
按揭房不能再做抵押贷款吗？
可以的，但前提是有多余的房产价值。
比如一套估值100万的房产，一抵贷款还有50万未还，办理二抵时候，因为最多可以办理房产估值的7成，也就是70万，但目前还有50万的负债，所以二抵的贷款额度就是20万(如果房价涨幅没有太大）。
同时，也可以结清做一押也可以，同等房产的条件下一押的选择面就更广一点。
是不是能交易的房子都可以办理贷款呀？
不一定，因为各个银行或者机构的风控手段不相同，有的对房屋地段较为注重，青睐在市中心位置的房屋，有的对房屋类型很注重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。
所以一定要选对贷款机构做抵押贷款，不然很容易因为一些条件不符合而被拒贷。
另外，好易贷小编还给大家整理了适用于各类贷款申请前应该注意的事项：
自我评估
衡量自身的还款能力，根据自身收入水平、资金缺口综合衡量偿还能力，预估贷款年限、还款方式等。
准备资料
这些资料一般包含本人及配偶的身份证、户口本、工资\收入流水、产权证等，不同的贷款机构要求不同，大家可在贷前多了解咨询。
合适的机构
从安全性、贷款利率、额度、还款期限等多方面考察贷款机构，多数贷款用户选择银行，但由于各大银行额度和准入条件各有不同，建议详细对比分析。