有些人可能遇到过这种情况，辛辛苦苦找到了一套不错的二手房，满怀欣喜地去银行贷款，没想到竟然被银行拒绝了。
小编建议大家在购买二手房之前一定要事先了解自己是否踩了这些雷区。
如何鉴别所购买的二手房是否可以贷款？
一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证；另外，很多银行规定不超过二手房房龄不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积也会对房屋贷款产生影响。综合归纳，不可办理罚款的二手房有集中情况。
不可以办理贷款的二手房：
1.产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。
2.违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。
3.违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。
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