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亲属之间房屋买卖和赠与哪个划算（两者税率计算）

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在生活中，我们会遇到父母想要将房子过户给子女，或者是自己想要将房子过户给身边的人的情况。那么，赠与和买卖，通过哪种方式过户更省钱呢？

先看房产赠与这种方式。房产赠与分为直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女。那么，房屋赠与需要哪些费用呢？

亲属之间房屋买卖和赠与哪个划算（两者税率计算）-1

从目前的规定看，直系亲属之间赠与，均只需要缴纳3%的契税、0.05%的印花税；而非直系亲属之间赠与，税费就相对较多了，包括5%的增值税、6%的增值税附加税、20%的个税、5%的土地增值税、3%的契税以及0.05%的印花税。

第二种方式是正常买卖。买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时，税费是最多的。

需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的营业税。如果你的房子满2年没到5年，需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产，那么恭喜你，你仅需要缴纳1%-1.5%的契税，真是省了一大笔钱。

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