现如今，生活水平不断提高，大众的经济条件也在不断变好，很多人买了第一套房以后可能又想通过贷款买房的方式购买第二套房子，但是买房时首套房和二套房的首付款是不同的，因此利率也会有所差异。那么，二套房贷款利率是多少？比首套房高多少钱？接下来就跟着小编一起来了解一下吧。
目前二套房贷款利率是多少？
根据米筐投资的数据来看，在2021年里，大部分城市的房贷利率都有所上调，而许多地区二线城市的二套房贷款利率涨幅更让人感到惊讶。比如在成都、郑州、南昌、无锡、洛阳等地，二套房房贷已经逼近7%，惠州地区二套房的贷款利率最高已经突破了7%。
在杭州地区，中国银行、工商银行、农业银行和建设银行的二套房贷款利率也达到了6.0%。有用户计算过，假设购房者购买的是首套房，按照5.4DE贷款利率来计算，贷款300万，等额本息30年还款，最后总利息约600万元。而如果是二套房的话，利率还要增加13万元。
二套房贷款利率比首套房高多少钱？
二套房贷款利率的确是要比一套房高的，根据国家规定，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。如果按照最低LPR利率来计算，二套房贷款利率比一套房要高0.6%，甚至更多。
就算购房者申请的是公积金贷款利率，根据当前的市场情况来看，大部分地区也已经将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍。
另外需要注意的是，因为政策的限制，所以通常情况下购买二套房的首付比例不能低于40%，这点大家在购买第二套房时要了解清楚。