一百多万的房子抵押给银行能贷多少,最高多少

在银行贷款,对于信用不好的用户就可以办理担保贷款,或者是抵押贷款,只要用户提供的担保人或者担保公司、提供的抵押物符合条件,就可以申请贷款。

100万的房子抵押银行能贷多少钱?

正常情况下,借款人去银行申请住房抵押贷款,能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。也就是说,借款人拿100万的房子当抵押物,一般能贷到70-80万元,最高不会超过90万元。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定,最高不会超过抵押物价值的90%。如果借款人的个人资质不是很好,或者贷款用途为消费贷款的话,很有可能申请到低于70万元的贷款额度。

一百多万的房子抵押给银行能贷多少,最高多少

需要注意的是,如果借款人的抵押房子是新购住房,必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年,如果房贷还没有还清的话,房贷还款时间必须要超过一年,可贷款金额很有可能低于60万。

如果借款人提供的抵押房子是个人商用,比如商铺、写字楼的话,根据规定,贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说,100万的房子最高只能贷款60万元。另外,若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年,二手房抵押则不能超过20年。

用户如果申请了抵押贷款,在还贷时一定要按时还款,因为如果贷款逾期时间过长,银行是有权利向法院申请拍卖房子的,以拍卖所得金额来抵押剩余的贷款还款额。

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