随着房价的上涨幅度增大，全款买房的压力越来越大，因此，贷款买房成了大多数人的选择。而房屋贷款能否顺利通过审核，影响到大家能否买到心仪的房屋，因为稍有不慎就会导致申贷失败。申请房贷被拒的可能性大吗? 什么情况下贷款买房会被拒？
如果是购买新房，房地产开发商往往都有合作的银行，一旦购房者签订了购房合同，那么售楼人员就会告诉购房者如何申请房贷，需要准备哪些资料，甚至在购房前，售楼员还会初步审核购房者是否满足贷款要求。
这种情况下，房贷被拒的几率并不大，一般来说，只要满足申请条件，都是可以顺利通过审核的。但如果大家购买的是二手房，全是自己跑银行办理房贷，想要通过审核就需要依靠自己了，失败率可能会更高。
房贷失败原因分析：
1、个人征信不良。若是想要申请房贷，那么就要注意自己的个人信用。因为征信是银行的重要考量标准，如果申请人有连三累六的情况，那么申请房贷基本是都是秒拒。其次，征信上的查询记录，如果是关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多，也会影响房贷申请，因为这证明借款人资金较为紧张，逾期风险大。
2、还款能力不足。如果申请人的收入不够稳定，或者工作波动较大，从事的高危行业，无法保证按时足额还款的话，银行为了规避借贷风险，自然也会拒绝放款。其次，负债率过高，也会影响申请人的还款能力，从而导致房贷被拒绝。
3、资料欠缺，提供虚假资料。部分人在提交资料时，没有将应有的资料准备齐全，或者在提供收入证明时，夸大了收入，导致银行不再信任申请人，不愿意放款。
由此可见，房贷能否顺利通过审核，主要还看申请人的个人资质。一般情况下，只要大家的征信良好，收入稳定且足以还贷，那么房贷是比较容易通过的。