随着经济的快速发展，各地都在新建楼盘，大家都想购入属于自己的房屋。但因为房价的问题，所以，一般都会选择通过银行房贷来实现购房的愿望。不过，现在房贷政策收紧，并非所有人都能成功下款。那么，房贷申请难不难？怎么申请比较容易通过？
其实，对于个人来说，向银行申请大额贷款产品时，房屋贷款应该算是比较容易申请下款的。因为向银行申请房贷，其实就是利用房屋作为抵押向银行贷款，所以，银行无需担心购房者的还款能力，因为当用户出现资金周转问题时，银行可以将房屋收回用于拍卖，以收回贷款和利息。所以，只要房价稳定或稳健上涨，房贷对银行来说就是优质贷款，只要手上的资金还比较充裕，自然乐意为买房人提供房贷。
不过，房贷虽然申请容易，但却并非人人都能下款，现实中有不少人申贷被拒绝，那是因为他们没有掌握好技巧，想要顺利通过房贷审核的朋友，一定要掌握这些技巧：
1、符合贷款要求
如果想要更容易通过银行的贷款申请，那么借款人首先要达到银行贷款的要求，比如个人征信问题，必须保持良好的征信记录。如果征信有逾期等不良现象，而且是夫妻共同购房的，那么就可以尝试更换贷款人，如此才能顺利获批房贷。此外，大家还要注意收入证明、银行流水等情况，了解是否符合银行贷款的要求，确认符合要求之后再申请，成功率也会比较高。
2、提高还款能力
银行一般会通过工作或收入等方面，来了解借款人的还款能力，当认为用户的还款能力较弱，可能无法保证每月按时还贷而拒绝用户的申贷请求。所以，如果购房者想要顺利通过房贷审核，那么最好在结婚后且家庭较稳定时申请，如此一来就不用担心房贷所面临的资金回流问题。而且由于当下房价过高，单靠一个人的月收入很难达到月供的一半，反之如果是夫妻共同买房，共同还贷，就能大大提高月收入，达到申贷成功的目的。
3、购买放贷行的理财产品
如果想要提高申贷成功率，那么用户在申请房贷前，可以现在贷款行购买一些理财产品，以此来成为银行的优质客户。这种行为也可以从侧面表现出借款人的还款能力，如此一来，就能有效提升申贷的成功率。
4、在大企业就职
如果夫妻双方有一方是在大企业就职的，那么就应该以大企业就职的为主贷人，此时，往往是比较容易通过贷款审核的。要知道，拥有稳定且收入可观的借款人，是非常受银行青睐的，因此，他们的申贷成功率往往也比较高，额度也比较大。反之，如果大家在申请房贷时，有离职现象，那么是很难申贷成功的。
如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。