对于一些刚需购房者来说，去银行申请房屋贷款之前，最担心的就是申贷失败、利率过高等问题。而随着新房贷政策的不断推行，很多用户都面临着申贷困难的问题。还有很多用户咨询小编，今年银行房贷怎么不放款？那么，银行房贷不放款是怎么回事？可能是这些原因！
1、用户的个人征信出现异常
一般情况下，银行在贷款人的房贷申请通过后，都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信报告上出现了其他的情况，比如说逾期、新增大额贷款记录等，那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来，考虑到资金安全和风险问题，银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理，具体表现为延长放款时间，再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了，那么就能等待放款。反之，如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求，那么银行可能会一直拉长放款时间。
2、政策的变化
如果贷款人的申贷时间是在年末，银行考虑到kpl和年终结算的问题，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间，央行出台了新的房贷政策，或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么，贷款人的房贷就算审批通过了，也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷政策推行，银行为了响应国家的政策，往往需要一段时间来作出调整。
当然绝大多数情况下，只要银行贷款审批通过并办理完抵押手续，房贷放款只不过是时间的问题，买房人只需要耐心等待即可，实在是等不及了，也可以多催促银行，这样也有利于银行给你早日安排放款。更多新口子信息尽在口子哥，想了解详情的朋友别忘了点击关注哦！