如今我国的平均房价相较于10年前翻了一倍，从均价4000元涨到了1万元，尽管房价上涨了，但是有一定却并没有怎么变，那就是贷款的年限。很多人在办房贷的时候，银行都建议办30年，也有很多专家房贷越长越好。
银行之所以这么所，是因为想多挣利息吗？可能有这点原因的存在，但其实房贷办30年还是有很多好处的，今天小编就给大家列一下，房贷办30年的隐藏福利！
1、有资金做其他的。
举个例子，一套房子全款是100万，首付30万。张三夫妻的存款是120万，如果全款买房的话，那么就只剩下20万积蓄，现在的这个社会行情，20万可能不太够干啥的。但是如果只交首付30万呢？那么就有90万的剩余。
这90万可以用来做其他的投资，比如理财，比如实体，等等，不说年利率超过银行的贷款利率，差上0.5-1个百分点，就是十分合适的。
2、减小压力，保障生活质量。
很多人在买房之前美滋滋，要拥有自己的房子了。但是买完房子发现，手里没钱了！以前幻想的很多美好生活都因为手里拮据而最终放弃，因此，只交首付，办30年房贷，可以减少压力，保障近几年的生活质量。
3、遇到急事不发愁
这个世界充满了太多的不确定性，千说万说，还是手里有钱最踏实。特别是一些年轻人，家里有上了年纪的父母，下面还有孩子，上有老下有小。如果遇到一些突然事件，比如老人住院，有人做手术等等，需要一大笔钱，那么，房贷办30年，自己手里还是有点钱可以用的。如果全款交了，手里没钱，等到急用钱的时候，只能低价把房出售了。
4、方便提前还贷
很多人在办完贷款之后，生活质量暂时是会下降的，因为每个月要还房贷。但是随着夫妻二人收入的增加，未来房贷的压力会越来越小，等到有了一定的存款，到时候可以选择提前还款。而且据相关数据计算，在办房贷之后的10年之内，提前还款是比较划算的。
以上就是房贷办30年的一些好处。虽然说房贷时间越短，利息越少，但也是相对的，并不是每个家庭都有实力办三五年的房贷或者全款买房的。