房贷利率上浮,房贷利率最新政策2021

一波未平,一波又起。

小伙伴们还没从上次房贷利率上涨中适应过来,猝不及防地,今天,房贷利率又双叒叕上涨了!

房贷利率上浮,房贷利率最新政策2021-1

根据最新消息,从7月2日起新网签的住房贷款的LPR利率进行调整。

首套房贷款利率不低于LPR+125BP(5.9%及以上);二套房贷款利率不低于LPR+135BP(6%及以上)。

值得注意的是这个“及以上”,也就是说,首套5.9%,二套6%是最低标准,以后房贷利率还有可能上涨。

有的消息中特意强调是二手房贷款,但笔者询问中介,被告知,工行房贷利率已经上涨,且住房贷款利率针对的住房,没有新房二手房之分。

也就是说,首套5.9%,二套6%的房贷利率,对新房、二手房一视同仁,不过不同银行可能规定会有不同。

昨天下午,购房群里有网友刚好在办理住房贷款业务,当天杭州银行首套的贷款利率为5.8%,相比之前的首套5.6%,上涨了20个BP。

紧接着,各个购房群、贷款群、客户经理等纷纷通知,房贷利率上涨,首套5.9%,二套6%。

值得注意的是,有的银行首套竟然直接上调至6%,二套6.1%。

说到这,就不得不再回顾下,房贷利率的疯涨历程了。

今年4月开始,房贷利率从首套5.2%上调至5.4%,二套由5.38%上调至5.5%,再由首套5.4%上调至首套5.6%,二套由5.5%上调至5.7%。

如今再次从首套5.6%上调至5.9%,二套从5.7%上调至6%,买房成本又增加不少,尤其对刚需来说,简直是重伤。

就以总价200万的刚需门槛为例,倘若3成首付,贷款140万,还贷30年,按照5.6%的房贷利率来算,那么首套需还利息149.34万,而按照5.9%来算,需还158.94万,利息足足多出9.6万。

也就是说,不到半个月,购房成本直接上涨近10万!

此外,近期关于全国多个城市二手房停贷的消息一度冲上热搜,事实上,笔者咨询了浙商银行,相关人员表示,二手房业务已经很久不做了。

而上周从中介口中得知,现在银行的贷款额度非常紧张,很多银行首套都已经不接单了,而且因为额度紧张,很多审批的流程会非常严格。

如今房贷利率再次上涨,势必会影响新房,对二手房来说,更是致命一击。

要知道,由于银行贷款额度吃紧,很多银行对二手房贷款业务更严格,这将直接影响二手房市场。

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