一般大家申请的房屋贷款额度基本上都是在几十万，甚至还会高达上百万，尤其是在北上广等一线城市工作的小伙伴，受到当地房价的影响，往往办理的房贷金额都不会低于百万。在如此高的借款额度之下，大家最关心的就是使用期限了，那房贷最多可以贷多少年呢？真的是越长越好吗？
根据银行相关规定来看，房贷是期内部使用期限最长的产品，最长可以使用30年。房贷的使用年限最低是5年起步，具体可以选择的年限是5年、10年、15年、20年、25年和30年。不过要注意的是，具体大家可以选择的房贷年限，会受到年龄和月收入的影响。通常银行都会要求大家选择的使用年限和年龄之和不能超过60周岁，所以年龄越大，可以选择的房贷年限就越短。不仅如此，因为部分小伙伴的月收入不是很高，银行考虑到大家每月的还款压力，可能会要求大家选择较长的还款年限，否则就不予放款。
至于房贷使用年限的选择，主要是根据大家的实际情况来决定。房贷年限越长，每月的还款压力就越小，但利息就会越多，年限越短每月还款压力就越大，利息会越少。所以如果有足够经济实力的用户，可以适当的缩短还款年限，否则最好延长，将每月还款金额控制在自己可以承受的范围内。一旦还款压力过大就容易导致无力还款，而房屋断供后，首先就会直接影响大家的个人征信，短期内想要再申请银行贷款恐怕就是难上加难了。如果断供的时间过长，银行就会对房屋进行拍卖，也就是说，大家辛苦还了那么久贷款的房子，最后还不是自己的。可见，提高房贷还款额度，并没有大家想的那么好，尤其是针对收入不是很高的工薪阶级来说，一个不小心，最后落了个竹篮打水一场空。
在申请房贷的时候，大家最好对自己的经济情况做一个长期的规划，并且在此期间不要轻易更换工作，以免资金链断裂。