对于很多工薪族来说，每月的房屋贷款还款会给大家带来很大的经济压力，尤其是在收入不稳定的情况下，甚至会有一种压的人喘不过气来的感觉。事实上，也的确有不少用户因为无力还款所以出现逾期的问题。那什么情况下可以暂时不还房贷呢？只有这两种情况才可以！
如果借款人出现人身意外，导致死亡，继承人如果想要继承其财产就要继续按时归还房贷，如果不继承的话，借款人生前的银行欠款就可以不用归还，只需要用其名下遗产用于抵债即可。除此之外，就是借款人遭遇了人生意外，例如车祸、地震、火灾等等，并且就此完全丧失了劳动能力，又是独身一人，没有任何亲属或配偶的话，也是可以不用还的。不过一般在重大自然灾害来临之后，国家和政府都会出台一系列的相关政策，会尽量弥补大家的财政损失，其中可能就包括对房屋的损坏进行赔偿。至于其他的情况，不论是失业还是遇到了其他的问题，都是必须要按时还款的，否则就会带来相应的负面影响。
这里要为大家解释一个误区，很多小伙伴以为自己遭遇了自然灾害后，就可以不用归还房贷了，毕竟房子已经受损了。但其实大家是因为要购买房地产开发商的房子，才向银行申请的贷款，贷款放下来后，大家用来支付购买房屋剩下的款项，整个过程中银行扮演的角色只是提供借贷的放款方，它和借款人在法律上只属于借贷关系。而在自然灾害中被损毁的房子是和银行没有直接关系的，所以需要借款人自己承担，而早前在银行申请的房贷也还是需要还款的。如果小伙伴因为房屋被毁就不还款的话，还是会和正常的贷款一样，会影响到自己的个人征信，以及会被法院查封个人财产。
其实在办理房贷之前，大家就要做好相应的准备，以免给自己带来不必要的麻烦。