公积金可以贷款消费吗 住房公积金可以抵押贷款吗?

由于公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以,越来越多的购房者在贷款买房时会将公积金贷款作为首选。很多人对于公积金贷款都存在着误区,认为只要缴纳了住房公积金,那么就一定可以使用公积金贷款买房。事实真的如此吗?答案是否定的,那么什么情况下住房公积金不能贷款?主要原因有这些!

公积金可以贷款消费吗 住房公积金可以抵押贷款吗?

1、存在违规提取

如今,住房公积金的适用范围越来越广泛,所以,就很容易出现用户违规提取的情况,比如说伪造租房合同,提高租房金额,以便骗取住房公积金。一旦用户出现了这种情况,那么就无法使用公积金贷款买房。所以,大家一定要按照规定来提取住房公积金!

2、超过次数限制

住房公积金作为职工的一项福利政策,其目的是为了满足刚需族的住房需求。如果用户之前已经使用公积金贷款购买过房屋,那么之后可能就无法使用公积金贷款了。所以,大家平时一定要注意珍惜自己的贷款次数,千万不要影响了未来的贷款买房工程!

3、首套房未结清

如果用户还在还公积金贷款的过程中,还想再次提交公积金贷款申请买房,这显示是行不通的。一般来说,只有在还清首套房贷款后,才可以再次申请公积金贷款买房。不过,如果所在城市实行了“限贷”政策,那么就算用户还清了公积金贷款,日后也是无法再次使用公积金贷款买房的。所以,大家在贷款购房前,最好先了解一下当地最新的公积金贷款政策,确认自己拥有贷款资格后,再提交申请也不迟!

4、账户存在异常

现在多数城市对于公积金贷款都有这样的规定,那就是必须连续足额缴存住房公积金半年以上,才可以提交申请。如果用户在日常缴存住房公积金时,存在断缴,或者缴存金额不满足条件的情况,那么可能就无法使用公积金贷款了。因此,大家平时在缴存公积金时,一定要按照当地的最新政策来执行!

在这个高购房成本的时代,唯有使用公积金贷款买房才可以削减购房成本,如果无法使用公积金贷款买房,那简直就是购房者的噩梦了!

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