随着经济发展速度越来越快，各地都在新建楼盘，很多人都想购入属于自己的房子。但现在的房价可不便宜，所以，大部分人都会选择银行贷款，不过由于现在房屋贷款政策收紧，并非所有人都能成功下款。那么，房贷怎么申请比较容易通过呢？购房者需要牢记这些技巧！
1、提高还款能力
银行会因为工作或收入的问题，质疑用户的个人资质，从而拒绝用户的房贷请求，或者降低其贷款额度。因此，如果购房者想要提高申贷通过率，那么最好在婚后且家庭稳定时以双方共同的名义申请，如此就可以打消银行的顾虑，通过率也会更高。
2、符合贷款要求
如果购房者想要更容易通过银行房贷审核，首先就要达到银行的要求。比如说个人征信问题，必须要保持良好的个人信用，同时，尽量多的提交收入证明、银行流水等，如此才能向银行证实自己的经济实力，对于提升申贷成功率是非常有帮助的。
3、银行资金是否吃紧
如今，银行的融资难度加大，在资金本就紧张的情况下，如果购房者在申贷高峰期提交房贷申请，那么通过率就会大大降低。一般来说，年底时期，各大银行的贷款额度都会比平时吃紧，因此，对于申请人的审批也会比较严格，资质一般的用户最好不要选择这个时期提交申请，否则很容易被拒贷。
4、购买申贷行的理财产品
若想提高房贷的通过率，那么用户在申请房贷前，就要先在贷款行购买一些理财产品，尽量多的与银行建立往来。如此一来，就有望成为银行的优质客户，从而提升申贷的成功率。
如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。