如何办理公积金贷款?如何申请住房公积金贷款

在楼市调控不断加码的情况下,房贷利率终于开始连涨,这对于刚需族来说,绝对是个怀消息。面对不断上调的房贷利率,越来越多的购房者纷纷选择公积金贷款来购房,如此一来,就可以少付一些房贷利息。然而,很多购房者都表示没有申请到公积金贷款最高额度,有些难过。那么,公积金贷款怎么申请到最高额度呢?不妨试试这些方法!

如何办理公积金贷款?如何申请住房公积金贷款

1、购买首套房

设立住房公积金的初衷就是为了满足刚需族的购房需求,因此,对于那些想要购买二套房的购房者,就很难获得公积金贷款最高额度。所以,如果大家有换房需求,不妨先卖掉名下的房屋,然后再申请公积金贷款,如此可以增加获得公积金贷款最高额度的成功率。

2、提高收入

购房者的收入在很大程度上决定了公积金贷款的额度。如果购房者收入不高,那么公积金贷款额度自然也不会太高。所以,如果大家想要获得公积金贷款最高额度,那么购房者最好先提高自己的收入,只有收入足够高的时候,才有机会获得更高的公积金贷款额度。

3、公积金账户有较高的余额

一般来说,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍左右)。这就意味着,如果用户的公积金账户有较高的余额,那么,公积金贷款的额度就不会太低。由此可见,若想获得公积金贷款最高额度,那么用户需要保证自己的公积金账户有较高的余额。

4、维护好个人信用

无论是公积金贷款还是商业贷款,良好的个人信用都是必不可少的前提条件。若是用户的个人征信存在瑕疵,那么就算侥幸获得了公积金贷款,那么额度也不会太高。因此,大家在申请公积金贷款前,注意时刻维护好自己的个人信用,如此才有望获得公积金贷款的最高额度。

在这个高房价时代,即便购房者获得了公积金贷款最高额度,也往往不足以支付购房款,所以,购房者一定要想法设法争取拿到最高额度,如果拿到公积金贷款最高额度后,还不够支付购房款,那就只能再申请商业贷款了。

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