对于大部分的普通人来说，买房都是关乎一生的大事，自然是要好好分析相关政策，尤其是贷款买房看看是否有对自己有利的政策出台。但首套房的购买很多的朋友其实并不太了解具体的办理流程，而在购买首套房的时候其实要注意的事情又比较多，比如首套房贷首付比例最低多少？下面就一起来看看最新房贷首付政策吧！
首套房贷首付比例最低多少？
根据2021年的相关规定，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的哦~
最新房贷首付政策还有哪些要求呢？
关于房贷金额，一般在银行申请房贷可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些首付款，当然全款自然是好的选择，毕竟全款最省钱，但是还是要根据自己的具体情况而定。关键还是取决于当前的财政状况，手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，如果增加首付款相对来讲比较困难，那就没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。
另外还有一点关于房贷首付来源要求，就是银行将会对于贷款人的房贷首付来源查询的更加严格，大家应当注意，比如不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供的资金等等。