30年的老房子能贷款吗,40年房龄可以做贷款吗

我们经常给小伙伴们介绍,对于收入不高的用户来说,可以考虑办理抵押贷款,只要名下有固定资产即可。最常使用的抵押物就是房产了,毕竟对中国老百姓来说,房子是非常重要的,很多人都会购买。只不过并非所有房子都能办理贷款,那老房子可以抵押贷款吗?有这些问题都会被拒!

30年的老房子能贷款吗,40年房龄可以做贷款吗

根据银行的相关规定,对于借款人用来抵押的房产是有年限要求的,一般多数都不能超过20年以上,因此这里所说的老房子,一旦年限超过20年,想要申请抵押贷款,难度会非常大,很容易导致贷款申请被拒。因为随着房屋年限的增长,其本身所具有的实际价值会随之下降,并且其本身质量也会在岁月的洗礼中受到影响,所以对于银行来说,接收这样的抵押物品,是无法保证出现坏账的几率,这也是导致贷款被拒率大幅度提升的主要原因。对于房屋面积银行也有相关要求,一般面积低于60平方的房子,因为其实际总价并不会太高,在此情况下还需要申请贷款的用户,其本身可能就存在一定的经济问题,所以银行会容易拒绝此类用户的房屋贷款申请。

在借款人无力偿还贷款时,银行是有权收回房屋进行拍卖,用拍卖所得款项偿还剩余欠款。但如果大家提供的房屋产权有问题或者是不够明确,银行是无法将这类房屋进行拍卖的,因此对于此类房屋银行是不接受抵押贷款的。现在房价居高不下,很多用户都是申请按揭贷款来购房,因此对于本身就已经申请了房贷的房屋,银行是不会接受二次抵押贷款的,需要大家在还清之前贷款的情况下,才能再次申请抵押贷款。很多生活在农村的小伙伴,其本身所居住的房屋是没有房产证的,只拥有土地证,对于此类没有房产证的房子,也是不能申请银行抵押贷款的。

综上所述来看,房屋抵押贷款门槛也并不是很低,所以大家一定要注意相关资质问题。

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