在房贷监管力度加强的背景下，房贷的审核更加严格，大家要先通过初审再进行终审，最后才会放款。所以，很多人开始担心，房贷初审通过会不会出现被拒的情况呢？下面，小编就来给大家解答一下！
其实，房屋贷款初审通过后却被拒的情况时有发生。房贷通过初审后，就会通知贷款人带上相关资料进行面签，包括除了购房合同、首付款收据、契税收据等，还需要提供单位盖章的收入证明、近6个月的银行流水，以及一份信报。而面签主要就是核查贷款人在背负房贷后是否有能力按时偿还房贷，如果贷款机构通过相关资料发现用户不具备还贷能力，那么就会拒绝批贷。所以，房贷初审通过后被拒的可能性依旧很大。
由此可见，房贷通过初审后，并非一定能放款，而导致这种情况出现的原因可能有以下几种：
1、收入证明不过关。收入证明是银行审批房贷过程中用来判断用户还款能力的重要因素，用户的收入至少得是月供的两倍以上，并且证明上的章是要鲜章，才有望通过房贷审核，成功下款。
2、银行流水不达标。银行流水至少是贷款前半年连续的流水，有的条件要求严格的还规定必须是工资卡流水，并非每个月的流水存入时间、金额最好是固定的，还得和收入金额相匹配。如果用户的流水不达标的话，那么也会导致申贷被拒。
3、征信不良。像贷款人信报上有未结清的消费贷记录，征信花、征信黑，呆账、代偿等情况，都会导致申贷失败。如果想要申贷成功，那么用户必须保持良好的个人信用。
总的来说，不到放款，大家还是不能放松警惕，因为一旦某一环节失误，就会导致申贷失败。