房贷审核不通过,首付会退吗?怎么查询房贷批下来没

房屋贷款是如今购房的主要方式,大部分人支付一定的首付,每月按时还款即可。不过,随着国家对现金贷业务管控力度的加强,现在贷款买房并不如以前那么容易,尤其是房屋贷款的审批,等待的时间非常长,这让很多心急的用户苦不堪言。那么,房贷审核需要多久呢?为什么审核这么慢呢?

房贷审核不通过,首付会退吗?怎么查询房贷批下来没

不同的银行、不同的申贷时段,审批时间也是有所差异的。一般来说,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的,所以,房贷放款的具体时间,快的话可能只需要半个月左右,而慢的话则需要等待2-3个月的时间。

至于房贷审核慢的原因主要有以下几点:

1、公积金贷款。这种方式审核是比较慢的,流程相对来说也比较复杂,而且,很多开发商已经不接受公积金贷款了,因为回款比较慢。所以说,这种住房贷款的放款时间是非常慢的,一般需要等待1-2个月左右的时间才会放款,如果慢一些,可能需要等待半年左右的时间。

2、商业贷款。这种方式会比公积金贷款审批速度快一些,但由于国家政策的原因,通胀压力较大、流动性过剩,央行不断提高存款准备金率,因此每个月银行放贷的款额是有限的,就算审批通过,也可能因为各种原因要排队放款。

总的来说,银行业务繁多、况且贷款这种金融业务本就有风险,银行评估审核的时间长一些是可以理解的。所以,建议用户可以提前向银行提交贷款申请,以免正事被耽误!

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