如今，年轻人买房人数日益增多，但对于现代年轻人来说，基本都没有足够的资金全款买房，所以为了实现购房，大都只能申请房屋贷款。不过，房屋贷款对于借款人也是有要求的，并非每个人都能成功申请，而且现在房贷审核日趋严格，因此，掌握一些提高房贷申请成功率的技巧，变得尤为重要。所以，下面，小编就来给大家发呢想几个提高房贷通过率的技巧！
1、提高工资和月收入
一般来说，个人负债超过月收入50%以上的用户是无法申贷成功的，尤其是房贷，毕竟借贷风险很大。为了避免坏账率增加，银行肯定会拒绝用户的申贷请求。所以，为了提升房贷通过率，大家一定要想办法提高工资收入，降低个人负债率，以较低的负债状态去申贷才有可能成功！
2、联名贷款方法
所谓的联名贷款就是需要两个人共同去承担一个贷款，当联名贷款的时候，银行看的就不是个人的收入，而是两个人的共同收入，如此一来，大家的房贷通过率也会大大增加。而且如果是夫妻双方公积金贷款申请的话，贷款的总额度也会提高，所以说，联名贷款是提高房贷通过率的一个有效方法。
3、良好的个人信用
个人信用是借款人能否申贷成功的关键所在。毕竟个人信用越好，那说明借款人的还款意愿越强，那么银行需要承担的风险也会比较小；反之，如果用户当前存在逾期或其他不良行为，那么银行为了规避借贷风险，十有八九是不会同意批贷的。所以，想要申贷成功的朋友，一定要维护好自己的个人信用，近两年内的征信报告上最好不要有任何不良记录。
4、降低贷款额度
如果银行觉得借款人的还款能力不足，想要拒绝批贷的话，那么建议借款人降低贷款额度，这样贷款成功的几率就会增加，因为银行之所以拒贷，是因为担心会出现坏账情况。
最后，温馨提示大家千万不要随意办理贷款，要知道，假如有贷款未还清造成逾期，那么就会影响自己日后的申贷结果，所以，平时尽量少贷款，以免在真正需要贷款的时候申请失败！