可能大家都知道，购房贷款中主要分为商业贷款、公积金贷款还有组合贷款，但事实上在这些贷款产品的背后还隐藏着其他的贷款方式，例如公转商。不过因为生活中并不是经常能够遇到，所以被很多小伙伴忽略了。那么公转商和公积金贷款的区别在哪里呢？看业内人士的专业分析！
首先需要告知大家的是，虽然公转商是指公积金贷款转商业贷款，但是和商业贷款是有本质区别的。可能有不少小伙伴会觉得奇怪，明明公积金贷款更划算，为什么会有人将其转为商业贷款。事实上申请公转商贷款，并非是借款人本身的意愿，而是因为当地的公积金管理部门资金短缺，而被迫选择的贷款。虽然申请的是商业贷款，但实际上大家支付的利息，是和申请公积金贷款支付的利息相同。商业贷款中比公积金贷款多支付的贷款利息，会由当地的公积金管理中心进行贴息补偿。而商业贷款的话，贷款利息是完全由借款人本人承担的。所以，公转商并不能被认为是传统的商业贷款。
虽然公转商贷款，至少在名称上看起来是和公积金贷款存在差异的，但实际上和公积金贷款并无二致。大家申请的公积金贷款利息会比商业贷款便宜很多，而少支付的贷款利息是由公积金管理中心支付。虽然公转商，字面上是将贷款转为了商业贷款，但实质上大家支付的贷款利息是公积金贷款利息，因此和公积金贷款并无差别。只是相对于申请公积金贷款来说，公转商的贷款过程中会多一些程序，麻烦一些，此外并外其他不同。由此也需要提醒小伙伴们的是，在办理相关贷款产品时，要格外注意自己的个人资质，以免导致房贷申请被拒。
因为公积金目前并没有作为用人单位强制为员工缴纳的险种之一，所以很多公司都没有为员工购买，导致政府的公积金管理中心存款不足，这也是出现这种情况的主要原因之一。