一般在申请房贷之前，都需要借款人和开发商签订购房合同，并且缴纳所需的首付款。而如果后面房贷申请被拒，是因为借款人自身原因导致的情况下，开发商多数都需要收取一定的违约金才会退回首付款。所以为了不给自己带来不必要的经济损失，大家对于房屋贷款的审核都格外重视，那房贷被拒的情况一般多不多呢？会因为什么理由被拒？
1、房贷是银行内部最具特色的贷款产品之一，也是内部放款风险度最高的产品之一，因为借款使用期限太长了，所以会对借款人的还款意愿要求很高。如果大家的征信有比较明显的逾期污点，尤其还是在近期产生的，就很容易导致贷款申请被拒。而对于超过两年以上的污点，只要逾期情况不是特别严重，影响力就会小很多。
2、除了还款意愿外，借款人的还款能力也会成为银行审核的关键。所以一般在申请房贷时会需要大家提交自己的工作收入证明，包括银行工资流水。如果是没有工作或者是收入不符合要求的用户，可以提交其他的财力证明，例如大额存单等等。或者是增加共同还款人，借此让贷款申请能够顺利通过。
3、影响大家还款能力的因素，除了工作收入外，还有名下的负债率。不少小伙伴平时都有使用各种借款产品的习惯，导致个人负债率较高，一旦超过50%以上就会对房贷审核造成影响。所以在申贷之前，最好将名下的贷款产品结清一部分。
4、目前网贷在业内的口碑并不好，银行对名下有这类产品的用户非常敏感，只要大家有未结清的网贷，就会直接拒绝贷款的申请。所以大家在申请房贷之前，不论使用的网贷有没有逾期或者是否造成负债率增高，都务必要将其结清，包括花呗借呗。
最后需要大家注意的是自己名下的多头借贷等资质问题，这些也都会容易造成房贷申请被拒。而只要大家的个人资质没有问题，房贷申请通过率就非常高。