优质答案
房贷逾期记录只要上征信就会影响用户的个人信用,因此房贷只要逾期1次就会对个人征信产生负面影响。有部分银行提供还款宽限期,那么还款日至宽限内还款,银行会视为用户按时还款。超过宽限期还款,银行才视为逾期。银行不提供还款宽限期,用户就必须在还款日当天还清逾期的欠款,超出还款日还款,银行均视为用户逾期。
房贷逾期后会产生一系列的负面影响,比如房贷逾期记录导致个人征信不良、被银行加收逾期罚息、遭遇大量的催收、被银行起诉等,而且逾期的时间越长,产生的负面影响会越大。用户只有在逾期后尽快还清逾期的欠款,才可以降低房贷逾期的负面影响。另外,用户在房贷逾期后,实在无力还款可以向银行申请协商还款。
用户的征信中有房贷逾期记录,后续将会影响办理其他信贷业务。大部分信贷业务要求申请人征信良好,征信中有房贷逾期记录就不符合申请条件。不符合申请条件,用户提交贷款申请后,通常会被贷款机构直接拒绝。
房贷逾期1次是否严重,主要分情况来说明:
1、逾期时间短、逾期金额小
房贷只逾期1次,并且逾期时间短、逾期金额小,这种情况只要在逾期后尽快还清了逾期的欠款,那么影响是比较小的。因为用户在逾期后立即还清了逾期的欠款,并且只逾期过1次,这样银行不会认为用户恶意逾期。在还清房贷后,用户可以让银行开具非恶意逾期的证明,这样即使逾期记录没有删除,用户后续也可以尝试申请其他贷款。
2、逾期时间长
房贷只逾期1次,但是逾期时间较长,比如连续逾期3个月,这种情况就属于逾期较为严重的。征信中连三累六的记录都属于严重逾期,这种情况即使用户还清了逾期的欠款,也要等逾期记录删除后,用户才能办理其他信贷业务。而且逾期时间较长,银行可能会认为用户有恶意逾期的嫌疑,一旦被银行认定为恶意逾期,银行就有可能会起诉用户。
3、逾期金额大
房贷只逾期1次,但是逾期金额较大,比如逾期金额过万,那么也属于逾期情况较为严重。用户逾期的金额越多,银行需要承担的损失就越多,为了避免承担更大的损失,用户逾期金额较大时,银行可能会采取上门催收或者直接起诉的方式来收回欠款。同时,逾期金额较大时,不排除银行会将房产进行拍卖,房产完成拍卖后,拍卖所得的资金会用于归还逾期的欠款、剩余待还款房贷,而有多余的资金,银行会还给用户。至于拍卖的资金无法还清逾期的欠款、剩余待还款房贷,那么用户还会需要补足这部分资金。
房贷逾期记录上征信后,不管逾期几次,都会对征信产生负面影响。只不过逾期的情况不同,产生的负面影响也不同。用户在房贷逾期后,一定要尽快还清逾期的欠款,这样才可以降低逾期记录的负面影响。无法尽快还清逾期的欠款,可以向银行申请协商还款,申请成功后可以按照协商的约定来还款。