众所周知,申请房贷的时候,查征信是很有必要的。如果逾期比较多,往往会被银行直接拒绝。但也有人逾期15次房贷也批了,这是否意味着银行对房贷申请人的征信要求放宽?一般情况下,银行对房贷申请人的征信要求比较严格,不可能放松,毕竟资金量比较大。让我们来看看其中原因。
逾期15次房贷批了的原因
一、逾期时间在5年前
根据征信的相关规定,逾期贷款在结清后,只会在征信报告上存在5年,5年后就会自动消除,如果逾期15次是在5年前,征信上已无记录,那对申请房贷是没有任何影响的。
商贷银行一般只看近两年的征信情况,近两年内没有逾期超过6次或者连续逾期超过3次,都还是可以尝试申请房贷的。
二、房贷申请人工作稳定,工资较高
即便房贷申请人征信很差,但当下其工作稳定,工资较高,具备较强的还款能力,银行还是会综合考量,不会因为征信就一棍子打死。
三、贷款银行和房贷申请者业务往来多
如果房贷申请者一直在某个银行进行理财,经常买银行的基金、国债的理财产品,存款也不少,资产较为雄厚,可以接受银行上浮贷款利率的要求,在其他贷款机构有逾期,往往在这个银行也可以办下贷款。
四、找了担保人或担保公司
房贷申请人自己的征信不好,可以找一个征信良好且具备还款实力的人给自己的房贷担保,或者找担保公司进行担保,都可以提高房贷申请的成功率,因为担保方在借款人无力还款时,需要承担还款责任,将贷款的风险抵消不少,银行还是会愿意放款的。
逾期15次房贷批了的情况不多,想要申请房贷,还是尽量维持良好的征信,这样子申请贷款时可以省很多流程,贷款成功率更高。
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