虽然大家的生活水平越来越高了，但随之而来的压力也越来越大。如果遇到资金问题，可以考虑办理按揭贷款。这种集资方式门槛低，支付快，金额高。如果你名下有一套房子，只要符合银行金融机构的条件，就可以轻松获得贷款。
一、房子情况
既然是房屋抵押贷款，自然房子的情况是最重要的，银行会从以下几个方面进行审核：
1、房子性质
现在房屋有很多种类别，比如成套的、非成套的、写字楼、公寓、商用住宅、别墅等，银行最青睐的是是成套住宅和别墅，这些房产市场流通性强，比较容易变现。
2、房屋年龄
房子是有年限的，主要是看开始建造的时间，银行一般只会接受25年以内的房子，甚至20年以内，每个银行标准不同，具体可以咨询一下。
3、土地性质
正常由开发商开发的房子都是出让土地，不过经济适用房、房改房为划拨土地。为什么要说这一点呢，因为不是出让土地是无法上市交易的。查看方法：支付宝——市民中心——不动产查询。
二、征信记录
虽然房屋抵押贷款对征信要求没那么高，但是信贷业务还是需要查询征信的，毕竟还款诚信度也非常重要。
1、逾期次数
银行会查询2年的的征信情况，两年内不能出现连三累六的情况，另外逾期次数太多，也会影响贷款审核，间接的降低贷款额度。
2、查询次数
互联网贷款发展速度很快，很多人习惯于依赖网贷解决资金问题，申请次数多了，不仅会造成征信变花，而且每个月的还款压力会很大，最终造成逾期还款或以贷还贷的情况，总之，大家要控制一下征信查询次数，不要频繁的申卡、申贷。
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