买房子贷款30年，若手头资金充裕，可以选择提前还款。大家需要注意：
1.若能动用的钱很多，可以直接一次性提前还清房贷，若能动用的钱不足以偿清房贷，选择提前还一部分也行。
2.房贷提前还款可以减免一定利息，而申请提前还款的时间最好选在还款中前期。因为到了还款后期基本没多少利息了，届时提前还款也减免不了多少，并不十分划算。
3.房贷部分提前还款后可以按自身需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变或是选择缩短还款期限、保持每月月供不变。
4.部分银行可能会规定客户必须先按还款计划按时逐期还满一定月数后方能提前还款，不然就需要支付违约金。若不能交违约金，那就按银行要求等还满规定月份后再申请提前还款（大多数规定的是一年，也有一些规定头三年提前还款均要收取违约金）。
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房贷批不下来首付违约金在30%以内。在这个标准以内的违约金是被法律支持的，超过这个标准的违约金则是不会被支持的。违约金比例是房款的一定比例，那么可以要求开发商从首付款里直接抵扣，并将剩下的还给购房者。
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