不管办理什么贷款，首先要根据自己的实际情况选好产品提交申请，不同银行、机构对贷款申请人和抵押物的要求不同，这是第一步；
申请通过后，再根据银行的要求提供资料、配合抵押物下户、银行面签；等银行给出最终的批复后（额度、利率等）再办理抵押登记，有些产品需要公证；最后一步就等放款，按时还款即可。
一、房屋抵押贷款需要满足以下条件：
1、能上市正常交易的房子
2、房龄不超过30年
3、产权清晰，无债务纠纷
4、借款人年龄18-65周岁
5、借款人信用良好，具备还款能力，无负面信息
6、有合理、明确的贷款用途
二、房屋抵押贷款能贷多少年：
个人房产抵押贷款的用途分为经营和消费。
用于经营的经营型抵押贷款年限一般为5年以内，少数可到10年。
个人消费型抵押贷款，贷款的年限一般为10年，可按20-30年分摊还款；个别产品有15年。
三、房屋抵押贷款需要准备的材料：
借款申请人（已婚的需提供夫妻双方）身份证、户口本、个人收入证明（加盖单位公章）、流水、结婚证、房屋所有权证、购房合同、产调、贷款用途材料；经营用途的还需提供营业执照、公章等经营型材料。
四、房屋抵押贷款多久可以放款：
在资料齐全、贷款政策未发生变动时，多数银行或机构整个流程需要的时间：
银行：5-10个工作日
非银贷款机构：3-7个工作日
以上是关于“房产抵押贷款需要什么条件”的相关介绍，希望可以帮到你。