还有很多人买不到全款的房子，只能贷款，有必要注意这一点，如果您在申请房贷前已经使用过白条、金条等消费贷款，建议您在申请房贷前还清。那么房贷是不是需要还清所有消费贷？
房贷是不是需要还清所有消费贷？
小编曾经看到不少新闻，很多人办理房贷被拒了，是因为用了借呗之类的消费贷，被银行要求把所有消费贷还清后再来申请房贷。银行之所以这样做，主要有两点动机。
1、核实首付款来源
贷款买房是要先交三成左右的房款作为首付款，并且这个钱必须得是贷款人的自有资金。而为了控制居民杠杆率的过快增长，打击炒房现象，监管严控个人贷款违规流入股市和楼市，要求各家银行严格审核首付款资金的来源。
所以，要是银行在审批房贷的时候发现贷款人存在名下存在消费贷、大额信用卡使用情况，可能会认为贷款人是通过消费贷或者违规透支信用卡来凑首付的，那么被拒贷的可能性非常大。
2、判断还贷能力
贷款买房除了要求贷款人信用良好外，还必须得具备一定的还贷能力，这个会结合贷款人的负债、个人收入来计算，通常需要个人收入是月供金额的2倍以上。
如果贷款人名下长期有大额消费贷款或者多笔消费贷款，银行会认为贷款人个人资金比较紧张，不是一个好的借款人。出于风险考虑，被拒绝贷款的可能性也会很大，或者要求先还清消费贷款再申请。
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