想要在短时间内获得大额贷款，向身边亲戚朋友开口很难筹集，一般用抵押贷款来筹钱。毕竟这种方式具有利率低、支付快、金额高的优势，可以快速解决资金问题，二次抵押是比较普遍的现象。今天，小编将介绍相关内容，这些事项需要大家注意。
1、贷款额度
每个地区的贷款政策不同，对于房屋二次抵押贷款的贷款额度规定，一般来说，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％，当然具体可以与贷款机构商谈。
2、贷款办理手续基本一样
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务
尽管《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。
以上是关于“房屋二次抵押需要注意什么”的相关介绍，希望可以帮到你。
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