很多人在急需用钱时会找银行贷款，银行贷款都需要抵押物才能放款，有些人会把自己的房子作为抵押物，那么用房子抵押贷款是怎么贷的？下面就来给大家介绍一下。
一、房子抵押贷款方式
目前房屋抵押贷款有两种方式：
1、是直接找银行办理，不过银行贷款有一些条件限制，贷款人需要满足银行的条件才能通过审核。
贷款人的房子需要符合贷款银行的要求，一般是需要房龄在二十年以内，有房产证产权清晰，可以自由交易买卖的房产。
贷款人信用高，一般银行会查询贷款人的征信情况，如果贷款人的信用比较高，通过审核的几率就比较大，如果贷款人的信用比较差，银行会直接不受理。
贷款人的还款能力是否符合，房屋抵押后，银行还会调查贷款人的经济能力水平，一般需要贷款人具有稳定的工作稳定的收入，工资收入要达到一万元以上才可以。
2、是找担保公司办理，担保公司办理也有一些流程和限制条件，只不过是贷款的一切手续由担保公司来负责，贷款人需要支付一定的服务费。找担保公司办理有一定的优势，贷款的利率和放款速度比个人办理要好很多，现在大部分的担保公司都会承接这样的业务，大家可以多对比几家。
二、房子抵押贷款流程
1、准备好贷款人的身份证明、户口本、房屋的产权证和土地证、工资流水等基本资料；
2、房屋评估，一般银行会有指定的评估公司，房屋评估后会出具评估报告，会记载房屋的现有价值；
3、带好准备好的资料和房屋评估报告去银行办理贷款手续，签订贷款合同；
4、银行审查贷款资料，如果贷款资料真实有效，会同意贷款；
5、贷款人带全所有资料去房管部门办理抵押登记，登记成功后，银行会放款。
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