农业银行经营性抵押贷款是由中国农业银行推出的一款抵押贷，直接由银行放款，是非常正规和安全的抵押贷款方式，那么农业银行贷款需要什么抵押？
1、基本信息
年龄：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁。
贷款额度：最高1000万。
期限：1-3年期。
利率：最低年化3.7-3.75%
还款方式：先息后本。
成数：住宅不超过评估价7成，双拼不超过指导价6成，别墅抵押率不超5成，工业用房（厂房，仓库，仓储物流）不超6.5成，办公用房（仅限商务公寓）的不超5成，暂不接受商铺，写字楼
严查经营贷款资金流向，不得流入“楼市”、“股市”及其他投。若有发现，提前收贷！
2、企业要求
①申请人公司需注册和持股满一年，持股比例不低于30%，要求实际经营
②企业未列入全国法院失信被执行人名单，不存在欠税、强制执行或未被撤销的行政处罚记录
③企业信用状况正常，在我行及他行无不良信用记录。
④企业在他行授信不超3笔，未结清债务无不良余额
3、抵押物要求
房产持有满12个月，住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年
4、征信要求
①逾期：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2
②查询：查询次数为近半年不超6家机构
③其他：公司及个人不能有诉讼
5、申请流程
以上内容为深圳地区政策仅供参考。
①拨打农业银行官方电话，人工客服，询问当地就近网点客户经理联系方式。
②前往就近农业银行网点询问客户经理联系方式。
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