大家都知道中国银行是非常靠谱安全的，有抵押贷款需求的企业和个人都可以去中国银行申请，那么中国银行经营性抵押贷款利率是多少？申请条件是什么？
1、基本信息
产权要求：深圳商品房，持有12个月以上；
楼龄：25年以内，楼龄超25年，最高总值6成。
户籍：大陆及港澳人士。
年龄：18≤借款人年龄≤70，借款人年龄+借款期限≤70；18≤抵押人年龄≤70。
贷款额度：最高1000万。
期限：单笔最长3年，授信5年。
利率：年化3.8%，3年期年化4.06%。
还款方式：按月付息，每半年还5%本金。
2、成数：
①住宅：指导9与评估7取低
②双拼：指导8
③住宅公寓：指导8
④别墅：指导7
⑤商务公寓：评估5
⑥临街商铺：评估5
⑦办公楼：评估4
严查经营贷款资金流向，不得流入“楼市”、“股市”及其他投。若有发现，提前收贷！
3、企业要求
①借款人为企业持股10%及以上法人（持股满1年），或持股10%及以上股东（持股满1年）
②深圳企业注册满1年，真实经营
③近半年对公账户流水不为0，对公对私近一年流水大于贷款金额
④社保和纳税不为0。
⑤公司及个人不能有诉讼
4、抵押物要求
①房龄<40，办公房龄<20；房产持有满1年
②接受借款人本人、配偶、父母、子女、兄弟姐妹房产
③可做住宅、公寓、临街商铺、写字楼
④限深圳房产
5、征信要求
①逾期：连续逾期小于3次
②查询：近一个月查询次数小于6次，近半年非银行机构不超10次
③负债：负债比≤80%
④贷款：近2年贷款不超10个，无2；信用贷笔数不超3笔或不超100万(超过可沟通)
⑤其他：有小贷字眼原则上要求结清
6、申请流程
①拨打中国银行官方电话，人工客服，询问当地就近网点客户经理联系方式。
②前往就近中国银行网点询问客户经理联系方式。
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