我们知道，按揭贷款一般有两种：商业贷款和公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款的利率更低，可以节省不少利息，现在很多公司都为员工缴纳公积金。那么住房公积金余额越多贷款越多吗？
公积金里面的余额越多，并不代表贷款额度就越高，只能直观的反应你可提取出来用于提前还款的钱越多，公积金贷款额度有上限，每人每次不超过多少万元，具体看当地标准，除此之外，还要满足其他一些条件。
具体公积金能贷多少，这个跟你买的房子的总额有关，如果你的房子总价小，首付款交的多，那么实际需要贷款的公积金就少；如果你的房子总价高，首付款交的刚刚过线，那么你需要贷款的公积金就多，如果需要贷款的金额超过了公积金上限的话，就需要实行组合贷，即将公积金限额全部贷完，不够的部分再申请商业贷款。比如南京之前公积金贷款单人的上限是30万，夫妻二人合计可贷款60万，剩余不够的可以申请商业贷款。
有些人虽然公积金里有很多余额，但是并不符合贷款的条件。举个最明显的例子，假如你的信用记录有问题，那么关于银行商业贷款的话就深受影响，或者银行或公积金单位根本不给你贷款。此外，贷款额度还与用户收入水平、负债情况、还款能力等方面的因素有关，所以空有余额也并不代表能贷款。
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