目前想申请房贷，所以查征信很重要。如果征信出了大问题，就很难有房贷资格，除了征信对房贷审批的影响，现实中可能还有其他问题。那么买房子按揭征信通不过怎么办？
这里和大家爆料一下，银行工作人员在做房贷这种低风险的批量业务，提成是很低的，有的甚至都没有提成。这种情况下，就造成有部分银行工作人员，会故意在客户的资质上挑出来一些问题，来要求客户提高首付比例，或者补充收入或财力证明。甚至还会有一些银行工作人员，会铤而走险的收取客户的“好处费”。
往往客户在购房时，是不会选择提高首付比例的。而且在交完首付款办理房贷时，被告知房贷无法继续申请，或者要提高利率时，会很着急，进不得退不得。这时，就只能按银行的“要求”，要不办个定期存款，要不买点银行理财、基金等。
对于这种情况，作为客户来说，确实比较被动。具体该怎么办？我们具体情况具体分析。
1、征信确实不好的
负债高的，就想办法先把负债降下来，尤其是信用卡负债。查询次数多的，就不要再申请其他信用卡和贷款，过一个多月就差不多了。逾期多的，就不好解决了，要看具体的逾期次数了，但如果近一两年，就只有一两次逾期的，一般不会影响房贷审批。
2、小额贷款多的
如果征信上有小额贷款，或者其他消费贷款的，最好在申请房贷前提前结清了。考虑到征信并不是实时更新的，必要时，需要找到相应机构，开一份结清证明。
3、多咨询几家银行
一般来说，一个楼盘开发商，合作的银行是很多的。除非只有一家银行做房贷，否则我们的选择还是很多的。各家银行的房贷政策是不同的，很有可能在A银行无法申请房贷，但在B银行就可以办理了。
4、妥善处理“潜规则”现象
如果发现银行工作人员在受理我们房贷业务时，有“潜规则”的现象，我们要注意保留好证据，必要时可以向银行热线或监管部门投诉。
不过，客观的说，银行房贷业务是一种非常简单，风险很低的资产类业务，只要我们不存在太严重的问题，都可以顺利的通过房贷审批的。
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