房贷90万30年月供多少钱,利息多少钱

随着人们消费水平的提高,房价也在上涨,房子是我们生活中不可或缺的物品。现在对于很多年轻人来说,要成家就要有新房,但目前大城市房价普遍较高,贷款买房已经成为一件非常普遍的事情,现在买房贷款从几十万到几百万不等。那么房贷90万30年月供多少钱?利息多少钱?

房贷90万30年月供多少钱,利息多少钱-1

贷款买房的方式有商业贷款和公积金贷款两种,而且两种方式的利率是不一样的,各大银行之间的房贷利率也存在差异,目前商业贷款利率平均在5.5%左右,公积金贷款利率在3.3%左右。

另外还款方式的有等额本金和等额本息两种,还款方式不同,算下来的月供和利息也不同。

等额本金的计算式为:月供=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。而且月供每月都不同,是等差数列递减。

等额本息的计算式为:月供= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。每月月供相同。

下面就计算看看90万房贷30年的月供和利息有多少:

一、商业贷款

等额本金还款法:计算得出首月月供为6625元,第二个月为6613元,每月依次递减12元,最后一个月月供为2511元;总利息为74.46万元,还款总额为164.46万元。

等额本息还款法:计算得出每月月供为5110元固定不变,总利息为93.96万元,还款总额为183.96万元。

二、公积金贷款

等额本金还款法:计算得出首月月供为4975元,以后每月依次递减7元,最后一个月月供为2507元;总利息为44.67万元,还款总额为134.67万元。

等额本息还款法:计算得出每月月供为3941.6元固定不变,总利息为51.9万元,还款总额为141.9万元。

可以看出商业贷款也公积金贷款利率虽然只相差2个百分点左右,但是月供和利息却相差数十万;在还款方式的选择上,等额本金总利息少,但是前期还款压力大,等额本息总利息多,但是还款压力较均衡。

通常影响月供的原因有贷款利率、贷款金额、贷款年限三种,贷款利率自然不用说,属于客观因素,如果我们贷款的本金越多,那么月供就越多,利息也多;贷款年限越长,虽然月供会减小,但是算下来的总利息会增加不少。建议大家在买房时,根据自身经济能力提前做好计划,选择合适方式购买。

以上就是关于“房贷90万30年月供多少钱,利息多少钱”的相关介绍,希望能对大家有所帮助。

(0)

大家还在看

  • 手机分期贷款平台有哪些,贷款分期长的平台

    现在的手机贷款平台是很成熟的了,各种各样的口子,基本上可以满足我们贷款的需求了,这其中,还有一些朋友特别需要的是分期口子,想着分期的话自己还款的压力就没那么大了。下面我们就一起来看看现在的手机分期贷…

    2022-02-11
  • 资质差可以下的分期贷款,2021小额贷款必下口子

    其实对比网络贷款和其他贷款方式的区别,大家就不难发现其中的优缺点,比起民间私人贷款看来,可靠性和稳定性自然会高一些,尤其不用担心因为逾期而被人找上家门,但对比银行贷款,虽然门槛肯定会低一些,利息却也…

    2021-01-06
  • 51人品贷借款靠谱吗?51人品贷的审核需要多久

    随着科技的不断进步,现在人们的借款方式也在不断的发生着改变,线上贷款逐渐取代了线下贷款,操作更方便,资料更简单,而且通过率也变得越来越高了。虽然市面上每天都会源源不断的冒出新的网贷产品,但是大家更熟…

    2021-05-11
  • 贷款一般有几种,2021银行贷款方式有哪几种

    有不少小伙伴总是在抱怨,现在的贷款越来越难申请,就连借钱平台都会拒绝大家的申请。其实,不同的贷款渠道和方式面向的人群都是不同的,如果没有选择正确,就会加大被拒的可能性。所以对于需要申请贷款的小伙伴们…

    2021-03-26
  • 社保中间断了几个月怎么办,这样补缴才不亏

    目前社保的连续缴纳和我们个人的资质有很多方面的联系,要在上海社保连续缴纳60个月才有资格买房,北京要连续交5年才有车牌资格摇号。还有很多其他方面,所以社保的持续缴纳很重要,但是现在换工作,很多人都断了社…

    2022-05-28
  • 银行的贷款产品有哪些,银行贷款产品分类

    银行金融贷款产品常见的有银行信用贷款、房屋抵押贷款、车辆抵押贷款: 一、银行信用贷款是指借款人用个人征信资质去银行申请贷款,信用贷款无抵押无担保,但由于信用贷款的风险比较大,所以银行在审批此类贷款时对…

    2022-05-12
  • 网贷逾期会不会冻结银行卡?

    在互联网金融的浪潮下,网络贷款(网贷)以其便捷快速的优势,吸引了众多用户。然而,部分借款人由于各种原因,可能会出现网贷逾期的情况。那么,网贷逾期会不会冻结银行卡呢?今天我们就来详细探讨一下。网贷逾期…

    2024-10-26
  • 多个平台被拒还有什么可借钱?

    多个平台被拒还有什么可借钱?1、网上小贷:只要不是征信不良,当前逾期还清后,过段时间去申请一些门槛稍微宽松的网上小贷,像安逸花、京东金条、借呗、有钱花、微粒贷等,记住一个一个申请,不要集中在一段时间办…

    口子资讯 2021-09-15
  • 信用卡上门催收,别怕! 6万网贷逾期两年了

    “网贷催收”一直是一个让众多借款人闻虎色变的一个词,提到网贷口子催收,大家脑海里的印象都是种种不正规的手段,比如说爆通讯录、电话短信狂轰乱炸、上门追讨等等。在新的一年里,我们国家也陆陆续续出台了一些关…

    2021-06-15
  • 携程金融贷款靠谱吗利息高吗?携程旅行里面的借现金可靠吗

    在申办贷款时,金融机构都会先审查借款人的个人资质,然后估算一下借款人的信用评分,根据分数来给予贷款授信额度和贷款利率。评分越高,额度越高,通过率也越大。携程金融通过率高吗?留意好着几个方面就可以了! …

    2021-12-31