随着人们消费水平的提高，房价也在上涨，房子是我们生活中不可或缺的物品。现在对于很多年轻人来说，要成家就要有新房，但目前大城市房价普遍较高，贷款买房已经成为一件非常普遍的事情，现在买房贷款从几十万到几百万不等。那么房贷90万30年月供多少钱？利息多少钱？
贷款买房的方式有商业贷款和公积金贷款两种，而且两种方式的利率是不一样的，各大银行之间的房贷利率也存在差异，目前商业贷款利率平均在5.5%左右，公积金贷款利率在3.3%左右。
另外还款方式的有等额本金和等额本息两种，还款方式不同，算下来的月供和利息也不同。
等额本金的计算式为：月供=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。而且月供每月都不同，是等差数列递减。
等额本息的计算式为：月供= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。每月月供相同。
下面就计算看看90万房贷30年的月供和利息有多少：
一、商业贷款
等额本金还款法：计算得出首月月供为6625元，第二个月为6613元，每月依次递减12元，最后一个月月供为2511元；总利息为74.46万元，还款总额为164.46万元。
等额本息还款法：计算得出每月月供为5110元固定不变，总利息为93.96万元，还款总额为183.96万元。
二、公积金贷款
等额本金还款法：计算得出首月月供为4975元，以后每月依次递减7元，最后一个月月供为2507元；总利息为44.67万元，还款总额为134.67万元。
等额本息还款法：计算得出每月月供为3941.6元固定不变，总利息为51.9万元，还款总额为141.9万元。
可以看出商业贷款也公积金贷款利率虽然只相差2个百分点左右，但是月供和利息却相差数十万；在还款方式的选择上，等额本金总利息少，但是前期还款压力大，等额本息总利息多，但是还款压力较均衡。
通常影响月供的原因有贷款利率、贷款金额、贷款年限三种，贷款利率自然不用说，属于客观因素，如果我们贷款的本金越多，那么月供就越多，利息也多；贷款年限越长，虽然月供会减小，但是算下来的总利息会增加不少。建议大家在买房时，根据自身经济能力提前做好计划，选择合适方式购买。
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