2万公积金能贷多少钱,根据这些方面计算

现在很多人买房都优先使用公积金贷款,与商业贷款相比,公积金的利率更低,可以为我们省下不少钱。那么,2万公积金能贷多少钱?

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2万的公积金具体可以贷款多少,每个地区都有着不同的规定。有的地区是以账户余额作为计算基础,也有地方是以公积金缴存年限为计算基础。部分地区要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算,计算得出的最小值为贷款额度。

1、账户余额计算

如果是以公积金账户余额为计算基础,一般是账户余额的10倍,也就是说2万公积金可以申请20万元贷款。

2、公积金缴存年限

有的地区是按照公积金缴存年限计算,公积金缴存年限每增加一年,贷款额度增加10万,也就就是说假如公积金账户余额有2万,缴存了两年,那么可以贷款2*10+20=40。也就是说可以申请到40万的贷款额。

3、借款人的还款能力

我们可以根据公式:公积金贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。

4、根据房子总价计算

(1)房子建筑面积大于90平方,公积金贷款最高额度不得超过房子总价的70%;

(2)房子建筑面积低于90平方,公积金贷款最高额度不能超过房子总价的80%。

5、部分地区要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额等计算。具体按照当地要求计算即可。

以上就是关于“2万公积金能贷多少钱”的相关知识,希望对大家有所帮助。

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