其实不只武汉的银行推出了气球贷，其他城市的银行同样推出了这种类型的贷款类产品。那么气球贷到底是什么呢？简单为大家科普一下。
气球贷并非高利贷，贷款利率与普通贷款相差不大，最大的不同在于还款方式。气球贷刚开始每月月供很低，到了最后一个月需要归还大量的本金。之所以如此是因为气球贷刚开始按照“短借长还”模式计算月供，剩下的贷款本金全部在最后一期归还。举个例子说明一下。
5年期气球贷按照20年偿还
李四向银行借了100万元，期限为5年，贷款利率5%，采取气球贷还款模式。
具体来说，前4年11个月按照20年等额本息还款，最后一个月归还所有本金。
如果5年借款按照5年（60个月）等额本息势必导致每个月的月供都不少，通过计算为没有归还18871元。
按照气球贷还款模式，前面的4年11个月每月按照20年等额本息还款，每月的月供为6599元，只有原本的三分之一；还款4年11个月后100万元借款本金还剩余83.76万元，最后一个月需要归还3940.24元利息以及这笔本金共计84.15万元。
气球贷的结果是前期还款压力很小，但最后一期还款必须全部还上。
从还款结果来看，普通等额本息还款5年一共归还了113.22万元，其中利息为13.22万元左右；而气球贷归还的金额为123.08万元，其中利息为23.08万元左右。
气球贷的优势
银行不会做亏本生意，气球贷还款方式下银行收取的利息更多，但这不意味着贷款人吃亏了，因为气球贷让贷款人占据了更长时间的本金。
气球贷情况下第一个月归还的6599元中有2432元为本金，第一个月后100万元本金还剩下99.75万元；普通贷款下第一个月归还的18871元中有14704元为本金，第一个月后的本金还剩98.53万元。
最后一个月的时候气球贷还欠银行83.76万元本金，普通贷款还欠银行1.88万元本金，气球贷还款模式让借款人持有资金的时间更长，所以归还的利息也就更多。
气球贷的优势在哪？
最大的优势是初期还款压力小，上面的例子中每个月月供只有普通等额本息还款方式的三分之一，甚至还可以更少，这对刚刚踏入工作、收入不高或是生意处于初始阶段、现金流不足的人来说可以缓解非常大的资金压力。
对于银行来说除了能够收到更多的利息外还可以吸引人们来贷款，有些借款人起初还不起月供便放弃了贷款的念头，气球贷解决了这一问题，激发了借款人的需求。
气球贷的劣势要引起关注
前文提到过，气球贷是一种新的还款方式，本质上将前期的还贷压力集中到后期，主要是最后一段时间。
有的气球贷分成三段模式，后期压力小一些。比如借期一共十年，前三年按照30年等额本息方式归还月供，第四年至第九年11个月按照20年等额本息归还，最后一个月偿还剩余本金。
不论形式如何，气球贷最后一个月均要归还大量本金，如果还不出来就意味着违约，抵押物将被银行申请拍卖。
气球从小到大有一个膨胀的过程，膨胀得太大是有可能会爆炸的，就像最后一个月还不出本金的债务一样。
一些贷款人很有自信，他们觉得未来总能还出钱来，结果生意经营得不如人意，到了最后一个月发现根本还不出钱。普通还款方式下这类人会被每月的高月供吓跑；气球贷规避了这一问题，前几年没有压力让一些人忽略了风险，最终可能得不偿失。