很多人在急需用钱的时候会想到申请银行贷款，所以贷款一般需要提供抵押财产。外房地产抵押可以银行贷款吗？需要哪些程序？让我们为大家整理一下这些知识。
外地房产是可以抵押的，具体要看情况，比如公司经营正常，而且外地房屋价值又比较高，那就可以申请抵押贷款。另外北京地区有些小的银行也可以办理外地抵押贷款。
有网友问：在北京发展的王先生，生意上急需用钱。他想用家乡的一套房子在北京的一家银行做抵押贷款。我想知道他是否能处理好。他的房子可以抵押在其他地方吗？
首先我们来看一下房屋抵押贷款的条件：申请人符合银行要求，在当地有抵押房产，对抵押房屋有明确的产权，有房产证，可以上市交易，房龄不超过20年，具备银行要求的其他条件。
其次，银行在异地申请银行贷款时，很难对房屋进行有效评估，对房屋的全方位排查也会受到限制，银行无法把握申请这笔按揭贷款的风险。最后，当申请异地住房抵押贷款时，银行和申请人都会花很多钱。综上所述，我们不难看出，异地申请按揭贷款往往是不可行的，各方面充分考虑也不允许银行申请按揭贷款。
比如北京的北京银行要求只接受北京的银行贷款。银行一般不接受跨区域住房抵押贷款。住房抵押贷款业务要求房产是本地的。并且抵押财产还必须满足以下要求：
1.房屋产权清晰，可以在市场上交易；
2.未进行其他抵押；
3.房屋贷款年限40年；
4.未纳入当地城市改造拆迁计划的；
5.有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。
这是因为异地买房银行贷款成本高、风险大。异地申请按揭贷款的人力财力非常昂贵，工作人员要去当地调查房屋情况。如果贷款人不能按合同约定偿还贷款，银行办理起来非常不方便。异地的房子虽然不能抵押，但也没有解决办法。
只要父母或配偶在房屋所在地，就可以委托他们向当地银行或贷款机构提出申请，但需要出示委托证明、房产抵押质押证明、银行要求的相关资料。只要在北京有公司，有工作，房子就异地抵押，月供半年以上。如果北京有社保，也可以作为信用贷款。另一方面，只要有房子的共有人，就要求他们出示质押同意抵押。
看完这篇关于异地房产的文章相信大家都能按揭银行贷款了吧？需要哪些程序？文章之后，希望能帮到你。