使用信用卡影响房贷审批吗?如果你正常使用信用卡,这不会影响你的房屋贷款。相反,拥有良好的信用记录会在一定程度上促进房贷。但这几种不良行为,会对房贷申请有一定影响。
01、逾期还款
逾期还款影响申请人的征信。一般情况下银行贷款对征信的要求:当前不能有1次逾期,半年不能有2次逾期,一年不能有连续2次逾期,两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。
逾期会使银行提高你首付的比例,还有放款的利率。严重逾期则会导致银行拒绝给你放款。
02、高负债率
例如,你的信用卡额度是3万,现在用了2万,那么负债率就是2/3*100%=66.67%。一般负债率低于50%时,相对比较容易获得贷款,超过70%,会比较困难。
此外像车贷、其它网贷等都算为负债,所以在申请贷款前,可以先把其它的欠款清理掉,降低负债率。
03、盲目申请过多信用卡
有人短时间内随意申请了一大堆信用卡,但其实征信报告会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。
申贷人开卡太多,会让银行判定为资金短缺,从还款能力方面考虑,会对房贷有一些影响。