很多人都在说房价泡沫，实际上房价一直在涨，泡沫肯定是存在的，让货币流向实体经济，价格上涨会带来很大的通胀稀释，目前因限制贷款额度，使许多人没有资格贷款，锁定了这个市场目前的价格，从而阻止了房价下跌，目前满足贷款资格的人申请房贷，但是审批等待时间非常长，让很多心急的用户苦不堪言，那么住房贷款审批等待时间为什么特别慢呢？本文带大家一起来了解一下。
1、公积金贷款
这种方式审核慢，流程复杂，而且很多开发商已经不接受公积金贷款了，理由是回款慢。这种住房贷款的放款时间非常慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款，如果慢一点，有些地区则要等6个月。
2、商业贷款
这种房贷审批稍微快一些，不过近年来国家政策有变，通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的，就算审批通过，也可能因为各种原因要排队放款。
3、排队情况
如果房贷审批一直卡在那里了，有可能是贷款手续贷款资质没问题，但是银行没钱可放贷，所以都在排队，现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。
4、房贷审批时间
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5－7个工作日左右。如果审批时间太久了，可以尝试与信贷经理联系一下，或者直接去银行询问。