“只要理财的收益，超过房贷的利息，就不必急着提前还房贷！”这是网上很多专家的言论。
但是作为银行的工作人员，我给所有人的建议是：如果你手里有余钱，一定要提前还房贷。
因为房贷真的是太坑了！前期你还的钱里面，大部分都是贷款的利息。你越是早早的提前还房贷，受益就越多。
我可以给大家说下自己的真实经历。
还房贷6年，还了20多万。结果一查贷款金额，本金根本没减少多少，还了一个寂寞
我是16年买的房子，因为是首套房贷款有优惠。贷款60万，分期三十年，每个月只需要还3100块钱。
上个月的时候，我突发奇想，就登录了手机银行查了一下贷款剩余的情况。结果呢，差别没忍住吐血三升！
我还了将近6年，总共还了21万的房贷。但是这里面，有15万多还的都是利息。房贷的本金，只减少了5万块钱而已。
我家里人就说，这房贷还了个啥？简直就是还了一个寂寞。
你以为你提前还10万的房贷，就是只还了十万块钱吗？
不！你提前还房贷十万，可能贷款的本息总金额减少20万都不止。你这还十万块钱，其实就是相当于二十万。
越是在还房贷的早期，因为还的钱大部分都是利息，这个时候提前还房贷，是最划算的。
如果你不提前还房贷，这十万块钱你也很可能存不下来
房贷的利息真的是很高，普通的存钱活动，根本就不可能干过房贷的利息。尤其是当下，降息是主流。
以国有银行为例。
一年期定期，利息2.1％。两年定期，利息2.5％。三年定期，利息3.15％。
三年期国债，利率3.35％。五年期的国债，利率3.52％。
地方性商业银行里，三年期大额存单，利率都在3.5％左右。五年期大额存单，利率都在4.0％左右。
想要看存款理财的收益，干过房贷的利率，基本上就是不可能的事情。
而且，很多人手里有钱，就会控制不住花钱的欲望。
看见身边的人买车，他也想去买车，然后十万块钱就没了。
看见同事买了一块手表，他也要去买一块，几万块钱就没了。
随便一个奢侈品包包，就要大几万块钱。花钱真的是太容易了，十万块钱真的经不起折腾。
你不把这钱还房贷，很可能最后也存不下来。
另外给大家说一下，房贷的贷款，前面两年是不允许提前还房贷的，也不允许转公积金贷
现在大部分的商业银行，如果是贷款买房，前面两年的时间，是不允许提前还房贷的。也不允许你转为公积金贷，或者是混合贷。
为啥？因为还房贷的前两年，你还的房贷，大部分都是利息。银行要赚钱，赚你的利息钱，自然是不会同意提前还贷。
过了两年以后，银行利息钱赚到了一部分。你再想违约，想提前还房贷，银行才会审批通过。
其实大家可以想一下，银行既然敢弄出分期还贷，那一定是这种贷款模式，对银行特别有利。
常说“无债一身轻”，而分期几十年的房贷，就是牢牢的让你成为一个房奴，半辈子都是在给银行打工。
只有当你把房贷还完的那一天，你才能真正的松一口气。所以，如果有能力，一定要提前还房贷。