不太靠谱！但也不是一点办法也没有。目前，国内众多城市取消了购买房产的门槛，一些二手房几乎是没有门槛。在利率大幅下浮的前提下，手中有房产且利率较高的家庭想通过换房以达到利率降低的方式来减少压力获得好处。
而条件必须是换房且换人，比如把写父母的名字卖掉，再用子女的首套房名义参与摇号和购房，这样就可以从6%变成了4.2%。以同样贷款100万30年计算，以前是每月支付6060元变成了4940元/月，差额居然高达1000多元/月，总共可以节省累积30多万元。
但是，如果原封不动的路线运作是不太可能的，因为变成了二套房，利率优惠有些，可能也要在5%。下降的比例较小，而且买卖房产带来的时间投入和随机选择，以及卖低买高和中间交易费税的影响。这样不仅徒劳无功，甚至可能会因小失大。除非不太愿意的地方、摇号中签机会大或者改善型需求等因素。
另外,在这个以自我为中心的时代，如果自己仅有一套房产，如今要为了减少房贷过高压力而选择用子女的首套房产实现降低目的。有可能到最后是竹篮打水一场空，房产变成了子女的房产，自己成为了一个真正的无产阶层。
没有财产为依托的老人，对退休之后的寄托将是什么巨大的风险，万一子女不管那不是想以房养老也做不到了。还不如踏踏实实地守住这份唯一财产，待房产贷款全部偿还之后就可以轻轻松松地过日子。要赚钱买房让年轻人自己去考虑。