虽然现在市面上的贷款平台很多，但是分期时间太长的并不多，主要是申请大额贷款的期限会比较长。无论是申请公积金贷款还是商业银行贷款买房，贷款期限最长为30年。办理房贷后，月供受贷款利率、贷款金额、还款方式等多种因素影响。房子贷款30万20年月供多少？
房子贷款30万20年月供多少？
1、房贷利率
公积金贷款利率要比商业贷款的利率要低一些，五年期以下的公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上的公积金贷款基准利率为3.25%，二套房的贷款利率一般会按基准利率的1.1倍计算。
银行商贷对于贷款期限在1年内的贷款基准利率为4.35%，1-5年内的贷款基准利率为4.75%，5年期以上的基准利率为4.9%，有的银行会再进行调整。很多银行会采用LPR+基点的方式计算贷款利息，1基点等于0.01%，目前5年期以上LPR为4.6%。
2、举例说明贷款30万20年月供金额
按年利率3.25%计算，等额本息方式每月月供金额为1701.59元，等额本金方式首月月供金额为2062.5元，还款金额每月递减3.39元，末月月供金额为1253.39元。
按年利率4.9%计算，等额本息方式每月月供金额为1963.33元，等额本金首月月供金额为2475元，还款金额每月递减5.1元，末月月供金额为1255.1元。
按LPR+55基点，即年利率5.15%计算，等额本息方式每月月供金额为2004.81元，等额本金方式首月月供金额为2537.5元，还款金额每月递减5.36元，末月月供金额为1255.36元。
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