许多贷款人在手里资金充足后便想着早日还款,那么如果想提前还房贷,要做哪些准备?
1、提前还贷费用如何计算
目前商业银行针对提前还贷的费用一般是分两种形式收取:
一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);
二是若干个月份的利息。其实人们买房贷款时,一般都会在协议上规定,半年或者一年内不得提前还款,否则是要支付一定金额的违约金。
2、提前还贷有哪些方式
全部提前还款:即将剩余的全部贷款一次性还清,还款后节省了剩余部分的利息,但是已付部分的利息是概不退还的。
部分提前还款: 又分为三个方式,即月还款额不变缩短还款期限、减少月还款额还款期限不变、减少月还款额缩短还款期限。
3、提前还贷注意事项
一般情况下,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,购房者可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要二到七个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。