很多人在创业初期的时候，有想法但却没有资金怎么办。这时，都会想着去银行贷款，可是创业初期如果没有稳定的收入，很多银行也不一定会放贷的时候。这时，如果自己有套房子，就可以做房产抵押贷款。
房产抵押后，还是可以住的。只需要将银行的贷款还完就可以了。那么房产抵押贷款所需要的资料有哪些？房产抵押贷款与个人住房贷款的区别？
房产抵押贷款所需要的资料有哪些
房产抵押贷款所需要的资料有：身份证，户口本，房产证，个人收入证明等。拿着这些相关资料就可以办理了，一般做房产抵押贷款，贷款额度是比较高的，基本可以达到房产的七到八成，而且还款的方式也挺灵活的。
房产抵押贷款与个人住房贷款的区别
房产抵押贷款是指用自己的房产进行抵押，房产有个人普通住房，家庭住房，个人临街商铺等等。而且房产抵押贷款可不用担保人，只需要将房产抵押，如果未按约定的时间还款，银行是有权收回房产的产权，可通过对房产进行拍卖变现的方式，还抵扣贷款。
个人住房贷款是指个人用来居住的普通房产，需要通过向银行借款用来购买房产，这种是需要担保，同时还要出具银行的流水，个人收入证明等。贷款年限一般都是20年或是30年。
综上所述，做房产抵押贷款时，一定要想清楚，而且做房产贷款一定要找正规的助贷机构或平台。不仅能提供最低的贷款利率，还信用高口碑好，完全没有套路。